Inteligência Artificial para Imobiliárias Integrada ao WhatsApp e CRM
IA PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO · LITORAL DE SC
Quem responde primeiro vence.A Zeruz garante que sua imobiliária seja sempre essa.
Primeiro contato em 45 segundos. Qualificação automática. CRM preenchido sozinho. Enquanto o seu corretor fecha, a Zeruz cuida de quem acabou de chegar.
A ferramenta que substitui 3. Sem migrar sistema. Sem treinar equipe. Resultado visível nos primeiros dias.
78% dos leads fecham com o primeiro corretor que responde. De Florianópolis a Balneário Camboriú, a Zeruz garante que esse corretor seja sempre o seu.
IA PARA IMOBILIÁRIA VS IA GENÉRICA
O que o ChatGPT e o Claude não fazem pela sua imobiliária — e a Zeruz faz
ChatGPT responde quando você pede. A Zeruz responde quando o lead chega.
Ferramentas como ChatGPT e Claude são inteligentes, mas precisam de alguém na frente do computador para funcionar. Nenhuma delas abre o WhatsApp da sua imobiliária às 23h, identifica o perfil do lead e inicia a conversa sozinha. A Zeruz faz isso em 45 segundos, sem depender do corretor.
IAs genéricas geram texto. A Zeruz gera pipeline.
ChatGPT pode escrever uma mensagem de follow-up perfeita, mas quem vai enviar? Quem vai lembrar de reativar o lead que visitou o imóvel na semana passada e sumiu? A Zeruz detecta oportunidades paradas no funil e age antes que o concorrente perceba que aquele lead está disponível.
Nenhuma IA conhece a sua operação. A Zeruz aprende com ela.
ChatGPT ou Claude não sabem quais imóveis você tem disponíveis, quais leads já visitaram, nem o histórico de cada cliente. A Zeruz trabalha com a base de imóveis cadastrada no CRM. Lê o contexto, atualiza o funil sozinha e entrega ao corretor só o que importa: o lead pronto para a visita.
Quantas vendas a sua operação perde sem perceber?
O lead esfria em minutos
O primeiro corretor a responder vence em 78% dos casos. Fora do horário comercial, quem está respondendo pelos seus?
O esquecimento
pós-visita
O cliente visitou, não comprou na hora e sumiu. Sem follow-up automático, essa venda vai pro concorrente que insistiu.
O CRM que ninguém alimenta
As informações do lead ficam no WhatsApp pessoal do corretor. Sem registro, não tem gestão. Sem gestão, não tem previsão de receita.
O PROCESSO
Como a Zeruz blinda o seu faturamento em 3 passos
Responder um lead em até 5 minutos aumenta em 100x as chances de conversão. Fonte: Lead Response Management Study — MIT e Harvard Review.
Sua imobiliária investe em anúncios todo mês. Quantos desses leads estão morrendo antes de chegar no corretor?
Os números reais da nossa engenharia de bastidores
Em um time de 10 corretores, isso equivale a um profissional inteiro liberado para fazer o que importa: fechar.
Baseado nas operações ativas da Zeruz em Santa Catarina, 2025–2026. Atendendo imobiliárias em Florianópolis, Balneário Camboriú e Itapema que querem parar de perder venda por falta de resposta.
0s
O lead chegou. A Zeruz já respondeu. Antes do concorrente abrir o WhatsApp.
0%
Das perguntas de qualificação respondidas pela Zeruz, sem o corretor precisar parar o que está fazendo.
+0h
Devolvidas ao corretor toda semana. Sem digitar, sem preencher ficha, sem mandar mensagem de follow-up na mão.
0s
O lead chegou. A Zeruz já respondeu. Antes do concorrente abrir o WhatsApp.
0%
Das perguntas de qualificação respondidas pela Zeruz, sem o corretor precisar parar o que está fazendo.
+0h
Devolvidas ao corretor toda semana. Sem digitar, sem preencher ficha, sem mandar mensagem de follow-up na mão.
COMPARE E DECIDA
A Zeruz na prática. O que os outros não entregam
Chatbot
IAs genéricas (ChatGPT, Claude)
Time SDR humano
Zeruz
Disponibilidade total
Sim, mas responde travado por botões
Disponível 24h, mas só age quando o corretor abre e digita
Não, depende de escalas e horários
Sim, conversas fluidas em texto e áudio 24h
Alimentação do CRM
Não, apenas envia a mensagem
Não integra. O corretor copia e cola manualmente
Depende do preenchimento manual
Sim, atualiza as fichas de forma automática
Esteira pós-visita
Não possui inteligência de contexto
Não existe. Não tem autonomia para iniciar follow-up
É frequentemente esquecida no dia a dia
Sim, faz o acompanhamento para o lead não sumir
Custo e gestão
Barato, mas irrita o cliente de alto padrão
Acessível, mas exige operador. Não resolve o gargalo de velocidade
Alto custo, encargos e rotatividade de equipe
Uma única venda recuperada já paga meses de operação. Sem encargo, sem escala de plantão, sem rotatividade
Visibilidade do funil
Nenhuma
Nenhuma. Não lê nem registra dados da operação
Depende do preenchimento
Dashboard em tempo real. Você vê onde cada lead parou e por que travou
Disponibilidade total
Chatbot
Sim, mas responde travado por botões
IAs genéricas
Disponível 24h, mas só age quando o corretor abre e digita
Time SDR humano
Não, depende de escalas e horários
Zeruz
Sim, conversas fluidas em texto e áudio 24h
Alimentação do CRM
Chatbot
Não, apenas envia a mensagem
IAs genéricas
Não integra. O corretor copia e cola manualmente
Time SDR humano
Depende do preenchimento manual
Zeruz
Sim, atualiza as fichas de forma automática
Esteira pós-visita
Chatbot
Não possui inteligência de contexto
IAs genéricas
Não existe. Não tem autonomia para iniciar follow-up
Time SDR humano
É frequentemente esquecida no dia a dia
Zeruz
Sim, faz o acompanhamento para o lead não sumir
Custo e gestão
Chatbot
Barato, mas irrita o cliente de alto padrão
IAs genéricas
Acessível, mas exige operador. Não resolve o gargalo de velocidade
Time SDR humano
Alto custo, encargos e rotatividade de equipe
Zeruz
Uma única venda recuperada já paga meses de operação. Sem encargo, sem escala de plantão, sem rotatividade
Visibilidade do funil
Chatbot
Nenhuma
IAs genéricas
Nenhuma. Não lê nem registra dados da operação
Time SDR humano
Depende do preenchimento
Zeruz
Dashboard em tempo real. Você vê onde cada lead parou e por que travou
A PLATAFORMA
Tudo que sua imobiliária precisa em um único lugar.
Cadastre imóveis, gerencie leads, acompanhe atendimentos e visualize resultados. Sem precisar de nenhuma outra ferramenta para começar.
VISÃO DO GESTOR
Tudo o que acontece na sua operação, em tempo real.
Sem relatório manual. Sem depender do corretor preencher. A Zeruz registra tudo e entrega a visão completa do seu funil.
Saúde dos leads
Veja quais leads estão quentes, quais esfriaram e por quê, antes de perder a venda.
Origem do tráfego pago
Descubra quais campanhas estão gerando contratos e quais estão trazendo só curiosos.
Matriz e filiais em um único lugar
Gerencie múltiplas unidades com um único acesso. Sem planilha, sem reunião de alinhamento.
Melhor do que imaginar como seria na sua operação é ver a Zeruz funcionando agora.
Chatbot segue um roteiro fixo de botões e menus. Se o cliente fugir do script, o atendimento trava. A Zeruz entende o contexto, responde perguntas fora do padrão e conduz a conversa de forma natural, como um atendente humano faria. A diferença prática: chatbot irrita o cliente de alto padrão. A Zeruz converte.
Não. A Zeruz aprende com a base de imóveis da sua imobiliária e só apresenta o que está cadastrado. Ela nunca cria metragem, valor ou disponibilidade que não existam no seu sistema.
Não. A Zeruz conecta por cima do CRM que você já tem: Kenlo, Jetimob, Tecimob, Vista e outros. Se o seu sistema não estiver na lista, a Zeruz integra via API ou Webhooks. Nenhuma migração, nenhum dado perdido.
Sim. A Zeruz já vem com gestão de leads, cadastro de imóveis e dashboard integrados. Você pode começar do zero, sem precisar de nenhuma outra ferramenta.
Depois que o cliente visita o imóvel, a Zeruz inicia automaticamente uma sequência de acompanhamento. Ela identifica leads parados no funil, retoma o contato no momento certo e registra tudo no CRM. O corretor não precisa lembrar de nada, a Zeruz avisa quando é hora de agir.
Não. O corretor recebe o lead já qualificado e com histórico completo direto no WhatsApp dele. A Zeruz trabalha nos bastidores, o corretor não precisa aprender nenhuma ferramenta nova para se beneficiar.
A Zeruz funciona com WhatsApp Business normal e também com API oficial. Para operações maiores, a API oficial garante mais estabilidade e volume de atendimento simultâneo.
A Zeruz tem planos a partir de R$890 por mês. Em imobiliárias do litoral de Santa Catarina, uma única venda recuperada pela Zeruz já cobre meses de operação. O período de teste permite que você veja o resultado antes de qualquer compromisso de longo prazo.
Pronto para parar de perder lead para o concorrente?
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CAMINHO 1 — SELF-SERVICE
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